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象牙塔鳥瞰圖


項目背景

象牙塔項目位于甘肅省蘭州市蘭州新區。蘭州,是甘肅省省會,西北地區第二大城市。蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區。
該項目基地距蘭州中川機場約4.5公里,周邊配套基礎設施良好,開發建設條件優良,區位優勢明顯。


規劃布局

象牙塔項目旨在打造創新創業中心+SOHO智慧公館+商業體驗中心+公寓式酒店服務于一體的高品質城市街區,以吸引更多的高端人才匯聚交流,構建互聯網時代的區域創新高地。

整體布局——“三大功能區”,即復合創新區、SOHO智慧公館區和創業街區。
各功能區不同層面之間通過水平通廊相連,形成整體連續的立體開放街區。建筑間的中庭、平臺、連廊、敞廊、架空層為創業者提供了多層次交往空間。


建筑設計

■ 源于互聯網+創新創業新模式的商業設計理念
全球的創業者目前正處于從工業化社會向以互聯網為核心的智能化社會的過渡時代,創業活動面臨巨大機遇。走創新型國家道路,以技術創新為經濟社會發展核心驅動力,是國家發展的必然選擇。伴隨著創業熱潮而來的是眾創空間的繁榮發展。
項目建設單位為適應發展飛速的互聯網科技,發揮其自身資源優勢,并結合當地高校的有利資源,擬打造特色創業型智慧綜合體和新型孵化器基地。

我們提取本項目的設計主題——“象牙塔EOID”,并將其創新創業的這種理念融入到街區商業設計,讓街區空間更具有主題性和體驗感,形成新一代的互聯互通的街區商業形態,并將此理念同時運用在街區空間與建筑外立面。


空間設計

■ 空間與商業辦公定位的高度契合
在市場競爭日趨激烈的今天,為了更有效的吸引消費者和創業者,精準的商業定位以及圍繞定位所展開的設計對于未來商業的運營尤為重要。
本項目在設計最初便針對目標客群提出了商業辦公定位——互聯網+EOID(E:商務策劃 O:運營 I:互聯網+ D:設計)創新創業。在動線組織、核心空間營造等方面加以細致周全的考慮,以求通過空間設計打造商業記憶點、增加空間粘性以及最大化提升商業價值??紤]到未來商業辦公拓展的可能,我們還提供了諸多彈性空間、多經點位,讓其空間更加多元、可持續。
辦公室公寓走廊效果圖

大堂效果圖

商業公區走道效果圖


■ 商業辦公未來與空間故事性的前瞻性探索
象牙塔的設計初始正處于蘭州新區飛速發展的時代,我們對于商業辦公空間的發展方向有很多嘗試與探索,而“商業辦公空間的故事性”是設計思考的一個重點。
三重空間的設置,創造了宜人的步行街區和公共空間,開創了商業辦公街區的模式。
第一重中央景觀廣場,支撐起休閑活動和臨時展覽等;
第二重鄰里街巷,街道空間建立了行人與建筑空間的聯系,街道既是交通空間也是多元的交流空間;
第三重屋頂花園,便于人群休憩的同時也能滿足企業創新所需的交流探討場景。
內街區效果圖

休閑內庭效果圖


形態設計

■ 服務于商業故事性的立面設計體系
項目的建筑立面設計融合互聯網文化元素,通過體塊穿插和特色表皮肌理,塑造簡潔而不乏視覺效果的現代建筑形象。融合整體城市風貌環境,彰顯互聯網時代精神,統籌立面造型元素并結合現代科技元素,塑造區域空間標識。
設計沿主要城市道路交叉口局部設置LED動態顯示幕墻,構成空間視覺焦點,突出項目可識別性與互聯網文化特征。
在建實景圖
通過體塊穿插和特色表皮肌理等體現互聯網文化元素


背后的故事

該項目榮獲《金石獎2019年度中國最具投資價值商業地產》。在項目設計周期比較緊張的情況下,設計方與業主就方案進行多次探討和反復比較論證,充分滿足業主方開發利益以及成本控制,在保證工程經濟性和時間可控的大前提下尋求建筑細節的最優解,確保項目最終完美呈現。



項目名稱:象牙塔(EOID)
項目位置:蘭州市蘭州新區
項目規模:169965㎡
建成時間:建設過程中
項目類型:商業、辦公、公寓
工作內容:建筑、景觀及室內方案設計
主要產品:高層 商業
業主單位:甘肅大秦農業綜合開發有限公司
設計單位:上海亦境建筑景觀有限公司


打造特色創業型智慧綜合體:象牙塔(EOID)修建性詳細規劃設計 | 亦境作品

發布日期:2020-09-21
象牙塔項目位于甘肅省蘭州市蘭州新區。蘭州,是甘肅省省會,西北地區第二大城市。蘭州新區是甘肅省下轄的國家級新區。
該項目基地距蘭州中川機場約4.5公里,周邊配套基礎設施良好,開發建設條件優良,區位優勢明顯。
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